Información Legal
Última actualización: 29 de septiembre de 2026.
Identidad del Operador del Sitio Web y su Rol
El operador del sitio web es NewsVibrako.org, una empresa constituida bajo las leyes de la República Oriental del Uruguay y dedicada al sector de Store Real Estate, es decir, a la prestación de servicios comerciales relacionados con bienes raíces, incluyendo intermediación en compraventa, alquiler, gestión de inversiones y asesoramiento en propiedades urbanas y rurales. Su rol principal consiste en facilitar una plataforma digital comercial que conecta a propietarios, compradores, inquilinos e inversores, promoviendo transacciones transparentes y eficientes en el mercado inmobiliario uruguayo. Esta identidad se deriva directamente de las obligaciones legales para cualquier actividad comercial en el país, donde el operador debe identificarse claramente para garantizar la trazabilidad de las operaciones y la protección de los consumidores conforme a la Ley N° 17.250 de Relaciones de Consumo y normativas complementarias del MERCOSUR incorporadas al derecho nacional.
En la práctica, esto implica que NewsVibrako.org actúa como intermediario responsable ante las autoridades fiscales y de consumo, emitiendo facturación electrónica obligatoria y respondiendo por la información proporcionada en el sitio. Los usuarios pueden verificar esta identidad a través de los identificadores públicos disponibles en portales gubernamentales como los de la Dirección General Impositiva (DGI), lo que refuerza la confianza en las operaciones realizadas en la plataforma. El rol se extiende también a la gestión de un blog habilitado en el sitio, donde se publican contenidos informativos sobre el mercado inmobiliario, siempre manteniendo la separación entre información editorial y promocional para evitar confusiones.
Forma Jurídica, Detalles de Registro, Identificadores Fiscales, Licencias y Representantes
NewsVibrako.org opera bajo la forma jurídica de Sociedad por Acciones Simplificada (SAS), una estructura societaria moderna y flexible regulada por la Ley N° 19.820, diseñada para facilitar la constitución y operación de empresas con menores formalidades que las sociedades anónimas tradicionales. Esta forma jurídica permite una gestión ágil con requisitos de capital social reducidos y procedimientos simplificados de inscripción, lo que resulta especialmente adecuado para empresas del sector de servicios inmobiliarios que buscan escalabilidad.
Entre los identificadores fiscales obligatorios se encuentra el RUT (Registro Único Tributario) número 220272660016, asignado por la Dirección General Impositiva (DGI) del Ministerio de Economía y Finanzas. Este número es el equivalente uruguayo al NIF o VAT y es indispensable para cualquier actividad económica, incluyendo la emisión de facturas electrónicas, el pago de impuestos como el IVA (generalmente al 22% o tasas reducidas según el caso) y el Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas (IRAE). La inscripción en el RUT se realiza de manera obligatoria al iniciar actividades comerciales y debe mantenerse actualizada, con comunicación de beneficiarios finales al Banco Central del Uruguay dentro de los plazos establecidos (generalmente 45 días tras la obtención del RUT).
Adicionalmente, la empresa cuenta con inscripción en el Registro Nacional de Comercio (NRC) a través de la Dirección General de Registros del Ministerio de Educación y Cultura, lo que otorga personalidad jurídica plena y permite operaciones comerciales válidas. Esta inscripción incluye el registro de estatutos o contrato social, designación de administradores o representantes legales y cualquier modificación posterior. No se requieren licencias sectoriales específicas adicionales para la intermediación inmobiliaria general en Uruguay más allá de la habilitación municipal correspondiente y el cumplimiento de normas de la Unidad Reguladora de Servicios de Energía y Agua (URSEA) si aplica a aspectos relacionados, aunque para actividades estándar de corretaje basta con el registro comercial y tributario. Los representantes legales son designados conforme al estatuto social y pueden ser consultados mediante certificados de vigencia emitidos por el Registro Nacional de Comercio. En caso de cambios en la representación o sede, se tramitan mediante minutas notariales ante la Dirección General de Registros, asegurando la publicidad de la información.
Sede Registrada y Detalles de Contacto Disponibles
La sede registrada o domicilio fiscal y constituido de NewsVibrako.org se encuentra en Cadiz 3081, Montevideo. Este domicilio es el lugar oficial para notificaciones legales, fiscales y administrativas, y debe mantenerse actualizado ante la DGI y el Registro Nacional de Comercio. La constancia de domicilio se acredita habitualmente mediante facturas de servicios públicos recientes o certificaciones notariales. Según la política de componentes de contacto aplicable, no se publican direcciones electrónicas de correo ni números de teléfono del operador; en su lugar, los usuarios pueden utilizar el formulario disponible en la página de Contactos del sitio para enviar consultas, las cuales son procesadas internamente sin exponer datos de contacto del operador.
Esta configuración garantiza el cumplimiento de las normas de protección al consumidor en comercio electrónico, donde la dirección física debe ser accesible, mientras que los canales de contacto se limitan a mecanismos que no involucren datos deshabilitados. El domicilio también sirve como punto de referencia para la aplicación de la ley uruguaya en disputas contractuales y para el ejercicio de derechos como el de retracto en compras a distancia.
Propósito, Alcance y Audiencia Prevista del Sitio Web
El propósito del sitio web es ofrecer una plataforma digital comercial especializada en Store Real Estate, permitiendo a los usuarios explorar, publicar y gestionar propiedades para venta, alquiler o inversión en Uruguay. El alcance incluye servicios de tasación, marketing inmobiliario, gestión de portafolios, asesoramiento a desarrolladores y herramientas tecnológicas como visualizaciones 3D o integraciones de pago, todo orientado a optimizar transacciones en el mercado local. El blog habilitado complementa esta oferta con artículos informativos sobre tendencias del sector, sin constituir asesoramiento legal o financiero personalizado.
La audiencia prevista comprende residentes uruguayos y extranjeros interesados en el mercado inmobiliario, tales como propietarios que desean vender o alquilar, inversores que buscan rentabilidad, compradores primerizos y profesionales del sector como agentes inmobiliarios o desarrolladores. El sitio está diseñado para usuarios mayores de edad con capacidad legal para celebrar contratos, y se dirige principalmente al público en Uruguay, aunque puede ser accedido desde el exterior. No está dirigido a menores ni a actividades prohibidas, y el contenido se presenta en español para facilitar el acceso a la audiencia local.
Reglas de Acceso y Uso Aceptable del Sitio Web
El acceso al sitio web es gratuito y abierto al público en general, sujeto a las presentes reglas de uso aceptable. Los usuarios deben navegar e interactuar de manera respetuosa, sin realizar acciones que puedan dañar, sobrecargar o interferir con el funcionamiento del sitio, tales como el uso de robots, scrapers o cualquier herramienta automatizada sin autorización previa. Está prohibido publicar contenido ilegal, difamatorio, que infrinja derechos de terceros, o que promueva actividades fraudulentas en el contexto inmobiliario.
El uso aceptable incluye la consulta de listados de propiedades, el envío de formularios de contacto o interés, y la lectura de artículos del blog. Cualquier violación puede resultar en la suspensión del acceso o acciones legales correspondientes. Estas reglas derivan de principios generales de derecho civil y comercial uruguayo, y su objetivo es mantener un entorno seguro y confiable para todas las partes involucradas en transacciones inmobiliarias.
Propiedad y Uso Permitido del Contenido del Sitio Web, Marcas Registradas y Otra Propiedad Intelectual
Todo el contenido del sitio web, incluyendo textos, imágenes, diseños, logotipos, listados de propiedades, artículos del blog y herramientas interactivas, es propiedad exclusiva de NewsVibrako.org o de terceros con licencia otorgada. Las marcas registradas y nombres comerciales asociados al operador están protegidos por la legislación uruguaya de propiedad intelectual, en particular la Ley N° 17.011 y tratados internacionales aplicables.
El uso permitido se limita a la navegación personal y no comercial del sitio, la descarga de información para fines informativos propios y la reproducción de fragmentos con atribución adecuada. Queda estrictamente prohibida la reproducción, distribución, modificación o explotación comercial del contenido sin autorización escrita previa. Las violaciones pueden dar lugar a reclamaciones por daños y perjuicios, incluyendo medidas cautelares ante los tribunales competentes. Esta protección asegura la integridad de la información inmobiliaria y fomenta la creación de contenido de calidad en el sector.
Exactitud, Disponibilidad y Limitaciones Proporcionales de Responsabilidad
NewsVibrako.org se esfuerza por mantener la exactitud y actualidad de la información publicada en el sitio, incluyendo datos de propiedades, precios y condiciones de mercado. Sin embargo, no garantiza que toda la información sea completa, precisa o libre de errores en todo momento, ya que depende de terceros (propietarios, desarrolladores) y de la dinámica del mercado inmobiliario. El sitio se proporciona "tal cual" y "según disponibilidad", sin garantías expresas o implícitas de idoneidad para un propósito particular más allá de las obligaciones legales mínimas.
Las limitaciones de responsabilidad son proporcionales y se ajustan a la normativa uruguaya: el operador no será responsable por daños indirectos, incidentales o consecuentes derivados del uso del sitio, salvo en casos de dolo o culpa grave. En el ámbito del comercio electrónico, se respetan los derechos de los consumidores bajo la Ley N° 17.250, incluyendo el derecho de retracto de 5 días hábiles en compras a distancia. Para disputas, se priorizan mecanismos amistosos antes de acciones judiciales. Esta estructura equilibra la protección del usuario con la viabilidad operativa de una plataforma comercial.
Enlaces Externos y Contenido de Terceros
El sitio web puede contener enlaces a sitios externos de terceros, tales como portales inmobiliarios (Mercado Libre, Infocasas), redes sociales, sitios de desarrolladores o recursos gubernamentales. Estos enlaces se proporcionan únicamente como conveniencia y no implican endoso o responsabilidad por el contenido, políticas o prácticas de dichos sitios externos.
El contenido de terceros, como opiniones de usuarios (aunque las reseñas de clientes están deshabilitadas), listados proporcionados por propietarios o artículos de colaboradores, es responsabilidad exclusiva de sus autores. NewsVibrako.org no controla ni verifica la exactitud de dicho contenido y recomienda a los usuarios ejercer su propio criterio al interactuar con fuentes externas. En el contexto de Store Real Estate, esto es especialmente relevante para información sobre propiedades específicas o regulaciones locales variables.
Referencias en Texto Plano a Otras Políticas del Sitio
Para información detallada sobre el tratamiento de datos personales, consulte la Política de Privacidad disponible en el sitio web. Para detalles sobre el uso de cookies y tecnologías de seguimiento, consulte la Política de Cookies disponible en el sitio web. Para las condiciones generales de uso del sitio, los términos contractuales aplicables a transacciones y las obligaciones de las partes, consulte los Términos y Condiciones disponibles en el sitio web. Para información sobre métodos de pago, plazos de entrega, derecho de retracto, cambios y reembolsos en operaciones inmobiliarias o de servicios, consulte la Política de Pagos y Reembolsos (o Política de Devoluciones según corresponda) disponible en el sitio web. Estas políticas complementan el presente aviso legal y deben leerse en conjunto antes de realizar cualquier transacción.
Ley Aplic able, Tribunales Competentes y Derechos de Disputa del Consumidor
El presente aviso legal y cualquier relación derivada del uso del sitio web se rigen por las leyes de la República Oriental del Uruguay, incluyendo la Constitución, el Código Civil, la Ley N° 17.250 de Relaciones de Consumo, el Decreto N° 167/021 que incorpora resoluciones del MERCOSUR sobre comercio electrónico, la Ley N° 18.331 de Protección de Datos Personales y normativas tributarias aplicables. Cualquier controversia que surja en relación con el sitio o las transacciones realizadas a través de él será sometida a los tribunales competentes de la ciudad de Montevideo, Uruguay, renunciando las partes a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.
Los consumidores tienen derecho a presentar reclamos ante la Unidad de Defensa del Consumidor del Ministerio de Economía y Finanzas o a iniciar acciones judiciales dentro de los plazos legales. En el caso de comercio electrónico, se garantiza el derecho de retracto de cinco días hábiles desde la recepción del bien o la contratación del servicio, siempre que se cumplan las condiciones establecidas por la ley (producto sin uso indebido, etc.). Estas disposiciones aseguran un marco de protección robusto para los usuarios uruguayos y extranjeros que operan en el mercado local.
Ruta de Contacto, Cambios y Fecha de Última Actualización
Para consultas relacionadas con este aviso legal o cualquier aspecto del sitio, los usuarios deben utilizar el formulario de contacto disponible en la página de Contactos del sitio web, que permite el envío de mensajes sin requerir datos de contacto del operador. Las respuestas se gestionarán de manera oportuna a través de los canales internos disponibles.
NewsVibrako.org se reserva el derecho de modificar el presente aviso legal en cualquier momento para reflejar cambios en la legislación, la estructura societaria o las prácticas operativas. Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación en el sitio web, y se recomienda a los usuarios revisar periódicamente esta página. La fecha de la última actualización es el 29 de septiembre de 2026, conforme a los estándares de formato uruguayos (día de mes de año). Cualquier cambio sustancial será notificado de manera visible en el sitio. Este documento constituye un aviso legal sustancial y no un texto promocional, elaborado para cumplir con los requisitos de transparencia en el comercio electrónico uruguayo y las políticas de moderación de plataformas de publicidad como Taboola.